コンツェルトパーク平和大通り

  • 広島県広島市西区観音町

  • 広島電鉄2系統 / 天満町駅 徒歩2分

  • 1995年築 / 13階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
2,980万円
54.8万円/㎡
相場
2,820万円
51.9万円/㎡
1,839
2,493
3,147
3,801
AI査定結果
推定相場価格
2,820万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,493万円〜3,147万円
45.8万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
コンツェルトパーク平和大通り
2,980万円（54.8万円/㎡）/ 3階 / 54.37㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は49.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/212,980万円54.8万円3階 54.37㎡ 2LDK南東
2025/07/012,990万円45.0万円3階 66.43㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は45.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
コンツェルトパーク平和大通り
広島市西区観音町
天満町駅2分 2,980万円54.8万円54.37㎡2LDK3階 / 13階建 南東1995年35戸SRC
2023/07/21フローレンス井口学園前
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 2,780万円41.4万円67.19㎡3LDK7階 / 11階建 東1997年48戸RC
2025/01/27藤和ハイタウン井口
広島市西区井口五丁目
井口駅10分 2,499万円42.5万円58.75㎡2LDK2階 / 7階建 南1995年28戸RC
2024/10/14ロイヤルシャトー井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 2,790万円41.5万円67.17㎡3LDK3階 / 8階建 南1995年61戸RC
2025/10/31新井口パークホームズ
広島市西区草津梅が台
新井口駅2分 2,590万円45.0万円57.56㎡2LDK3階 / 10階建 南東1991年65戸RC
2026/02/05クレイドル東高須駅前
広島市西区庚午北二丁目
東高須駅2分 2,595万円45.9万円56.59㎡2LDK7階 / 7階建 南東1995年26戸RC
2025/01/14フローレンス己斐本町リバーサイド
広島市西区己斐本町一丁目
西広島駅2分 3,080万円45.6万円67.58㎡2LDK3階 / 13階建 南東2000年69戸SRC
2025/10/17庚午中パークハウス
広島市西区庚午中一丁目
古江駅10分 2,990万円45.3万円65.99㎡2LDK3階 / 10階建 南東1999年49戸RC
2026/05/11アーバンコート己斐本町
広島市西区己斐本町一丁目
広電西広島己斐駅2分 3,800万円58.0万円65.48㎡3LDK6階 / 14階建 南東1997年26戸SRC
2024/04/12庚午パーク・ホームズ
広島市西区庚午中一丁目
古江駅10分 2,780万円41.9万円66.38㎡3LDK1階 / 6階建 南東1994年45戸RC
2025/10/21ローレルコートアネスト庚午北
広島市西区庚午北一丁目
東高須駅6分 3,180万円47.6万円66.78㎡3LDK6階 / 9階建 南1996年32戸RC
2023/10/30藤和ハイタウン庚午
広島市西区庚午北四丁目
高須駅10分 2,699万円42.7万円63.17㎡3LDK2階 / 5階建 南西1994年41戸RC
2025/08/17サンシティ庚午中
広島市西区庚午中四丁目
古江駅11分 2,788万円41.2万円67.65㎡3LDK5階 / 9階建 南西1997年44戸RC
2026/02/22アスティア三篠
広島市西区三篠町三丁目
横川駅7分 3,890万円59.8万円65.09㎡3LDK2階 / 14階建 南1996年48戸SRC
2023/06/03フローレンス南観音公園
広島市西区南観音四丁目
東高須駅21分 2,580万円42.4万円60.84㎡3LDK10階 / 10階建 北東1999年61戸RC
2026/02/21フローレンス観音平和大通り
広島市西区観音町
観音町駅2分 2,980万円43.9万円67.87㎡3LDK6階 / 14階建 南1996年26戸SRC
2023/06/06コンツェルトスクエア空港通り
広島市西区南観音五丁目
高須駅26分 2,780万円42.4万円65.64㎡3LDK8階 / 9階建 南東2000年44戸RC
2024/09/25フローレンス楠木
広島市西区楠木町一丁目
横川駅8分 3,390万円50.3万円67.42㎡1SLDK2階 / 10階建 南東1999年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で17.9%下落、広島市西区では25.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は広島市西区の平均と比較して120.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
30.0万円/㎡
前年比-17.9%
広島市西区
24.9万円/㎡
前年比+25.2%
広島県
広島市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コンツェルトパーク平和大通り
所在地広島県広島市西区観音町
交通広島電鉄2系統天満町駅徒歩2分
築年月1995年
階数13階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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